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Unser Rundum-sorglos-Paket umfasst alles was Sie zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigen.
Für privat und Unternehmen.
Egal ob Sie Gewerbeimmobilien in der zentralen Marktstraße von Ilmenau vermieten oder ein Eigenheim am Rande der Stadt oder in der Gemeinde Geratal oder den angrenzenden Ortschaften kaufen möchten: Nutzen Sie die Erfahrung eines echten Profis in Sachen Immobilien.
Als zuverlässiger Makler an Ihrer Seite biete ich Ihnen nicht nur ein attraktives Portfolio eigener Immobilien, sondern vermittle Ihnen bei Bedarf auch Häuser, Wohnungen und Grundstücke von Kollegen in der Region. So können Sie sicher sein, bei der Suche nach einem neuen Zuhause oder der Vermarktung Ihrer Miet-Wohnungen stets die besten Angebote und Kaufinteressenten zu bekommen.
Zusätzlich unterstütze ich Sie bei der Vertragsabwicklung bei Verkauf oder Vermietung und biete Ihnen weitere umfassende Dienstleistungen und Services.
Sie geben uns ein paar konkrete Angaben und wir sagen Ihnen einen von - bis Preis. Einfach Kostenlos für Sie als Service. Für eine genaue Immobilienbewertung vereinbaren Sie bitte einen Termin. Bitte kontaktieren Sie uns für ein Angebot.
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Sie möchten eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Ilmenau, Arnstadt, Geratal, im Ilm-Kreis oder Thüringen vermieten oder eine Immobilie zum Kauf anbieten? Gern unterstütze ich Sie bei der Wert-Ermittlung sowie Vermarktung und berate Sie umfassend zu Themen rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilien, z.B. zum Energieausweis. Nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf, zum Beispiel per E-mail oder Telefon. Meine Kontaktdaten finden Sie hier.
Sie suchen nach einem neuen Zuhause in Ilmenau, Arnstadt oder dem Ilm-Kreis? Egal ob Grundstück , Miet-Wohnung, Einfamilienhaus oder Gewerbeflächen - als Ihr kompetenter Makler finde ich mit Ihnen gemeinsam genau die Immobilie, die perfekt auf Ihre Vorstellung und Wünsche passt. Gerne berate ich Sie auch zu Fragen der Finanzierung und helfe Ihnen, den besten Preis für Ihre Traum-Immobilie in bester Wohnlage zu finden.
Meine Leistungen beschränken sich nicht nur auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. So unterstütze ich Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung.
Wer ein neues Eigenheim kaufen will oder seine Wohnung oder sein Haus verkaufen will sollte sich auf Immobilienprofis verlassen. Woran erkenne ich einen guten Makler, der meine Immobilie mit genügend Know How verkaufen kann?
Ein professioneller Immobilienmakler arbeitet solide für beide Seiten des Verkaufs - für den Verkäufer und für den Käufer. Vor allem Käufer sind oft skeptisch, da von Zeit zu Zeit verschiedene Käufer preislich gegeneinander ausgespielt werden. Ein seriöser Immobilienvermittler wird dies nicht tun, da er von Anfang an einen Marktpreis festgelegt hat. Ein Makler, der aufgrund seiner Kontakte zu Finanzdienstleistern den Käufer auch bei der Finanzierung unterstützen kann, wird vom Käufer leichter akzeptiert.
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ist oft der Wendepunkt im Leben des Verkäufers. Ein guter Makler zeigt Verständnis für alle Lebenssituationen und alle Beziehungsgeflechte. Es ist nicht ungewöhnlich, dass der Verkauf einer Immobilie eine Mediation zwischen verschiedenen Parteien erfordert. Gerade im Falle einer Erbschaft kommt es häufiger vor, dass streitende Familienmitglieder nicht miteinander reden wollen. Der Immobilienmakler kann also auch die Aufgabe haben, dafür zu sorgen, dass der Termin beim Notar so abläuft, dass alle Beteiligten ein gutes Gefühl haben.
Ein Makler sollte sich als Dienstleister verstehen und sein Wissen gern weitergeben, auch wenn kein konkreter Verkaufswunsch besteht. Bei Paaren kann der Besitz einer Immobilie zu einem sich ständig wiederholenden Thema werden. Wenn ein Partner verkaufen will, der andere überhaupt nicht, kann dieses schnell zum Dauerthema werden. Bevor sich die Beziehung durch ein ständiges „Ich würde“, „Ich könnte“, „Ich würde“ verschlechtert, ist es ratsam, eine neutrale dritte Person hinzuzuziehen. In einem Beratungsgespräch kann durch vermitteln eine für beide Parteien tragfähige Lösung erarbeitet werden, die nicht immer der Verkauf der Immobile sein muss.
Ein guter Immobilienmakler nimmt sich die Zeit, eine ausführliche Besichtigung und Beratung durchzuführen. Er deckt auch eventuelle Mängel oder Schwachstellen der Immobilie auf. Der „Makler-Koffer“ sollte immer dabei sein: Laser (für Messungen), Feuchtigkeitsmessgerät (um eventuelle Schwachstellen im Keller oder an der Fassade zu finden), Kamera (für Fotos für den internen Gebrauch), iPad oder Notizblock. Wenn der Makler gut informiert ist, können Sie durch eine sorgfältige Vorbereitung viel Geld und Zeit sparen. Denn wenn der potenzielle Käufer Mängel entdeckt, die nicht offengelegt wurden, wirkt sich das nicht nur negativ auf den Kaufpreis aus, sondern kann sogar zum Rücktritt des Käufers vom Kaufvertrag führen, der mit hohen Kosten für den Verkäufer verbunden sein kann. Um sich vor zukünftigen Streitigkeiten zu schützen sollte ein Mängelprotokoll angefertigt werden.
Was relativ einfach und offensichtlich erscheint, ist das Herzstück eines erfolgreichen Verkaufs. Ein guter Makler sollte keine unrealistischen Preise für Verkaufsobjekte veranschlagen, die dann ständig nach unten korrigiert werden müssen. Leider wird diese Strategie, oft verwendet, um Provisionserträge zu erhöhen. Ein gutes Indiz ist, ob der ermittelte Wert der Immobilie am Markt tatsächlich erreicht werden kann. Prüfen Sie daher Kundenrezensionen und stellen Sie im Zweifelsfall gezielte Fragen: Wie oft erreichen Sie den Endwert wirklich?
Oftmals muss oder soll der Immobilienverkauf schnell erfolgen. Ein guter und loyaler Immobilienmakler hat sich über die Jahre ein sehr gutes Netzwerk aufgebaut. Dazu gehören Notare, Hausverwaltungen, Finanzdienstleister und lokale Handwerker. Nur so lassen sich Termine, Unterlagen, Finanzierung und eventuell Renovierungen schnell realisieren. Sie sparen sich in diesem Fall viel Zeit, wenn Sie alles aus einer Hand beziehen können.
